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公租房廉租房

公租房廉租房

公租房和廉租房每个城市都有,这是国家政策扶持一些困难用户居住的问题,这两种房型必须要申请,符合申请条件后,才能申请成功。可是公租房和廉租房的区别是什么,在申请之前,对公租房和廉租房。。。

2019-05-18 11:56:20

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公租房和廉租房的区别


公租房和廉租房相同之处就是解决低收入人群的住房问题,这样的房子必须要申请,符合申请条件,申请成功之后,才能居住公租房和廉租房,那么,公租房和廉租房的区别是什么,大家可以了解了解:

1、定义不同

江苏快3公租房:公租房是由政府扶持,户型和面积都有限定,居住对象和租金的标准是公共租赁房。

廉价房:廉价房主要是政府对低收入家庭提供的政策,解决基本居住问题,所提供的廉价房。

2、表现形式不同

公租房:公租房是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按综合造价,承租人可以以基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

廉租房:政府出资建好后,以低租金租给困难用户,或者由政府发放租金补贴给困难户,由租户租赁社会房屋进行居住。

3、保障形式不同

公租房:公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转让、转租、赠与等。

江苏快3廉租房:廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请对象不同

公租房:公租房申请是有一定收入标准,主城区申请公租房的家庭收入低于3000元,单身人士收入低于2000元左右,就可以申请公租房;

廉价房:廉价房申请对象,主要针对本市城镇低收入,住房困难家庭,廉租房家庭申请人家收入低于450元,可申请廉租房。



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公租房与廉租房并轨

公租房与廉租房并轨意味着什么,通过以下相关内容可以了解:

1、统筹建设

从2014年起各地将廉租房建设计划(含购改租等方式筹集)统一并入公租房年度建设计划,此前已经列入廉租房建设计划的项目继续建设,建成后纳入公租房进行管理。

2、统一受理

由各地整合原有的管理资源,建立统一的申请受理渠道、审核准入程序,方便群众申请,提高工作效率。

3、统一轮候规则

各地根据房源情况,综合考虑保障对象的住房困难、收入水平、申请顺序、保障需求等因素,合理确定轮候排序的规则。当然,原廉租房保障对象的需求要优先满足。对已经建成的,或者在2014年以前已经立项正在建设的廉租房,要优先用于解决原来廉租房对象,剩余房源才作为公租房安排使用。

4、完善租金定价机制

公租房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。



公租房与廉租房并轨
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公租房廉租房哪个好

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制;

而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线,公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年,租赁价格按略低于市场租金水平确定。

总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的,两者之间最大的却别就是申请的对象不同,公租房廉租房哪个好?需要根据用户自己的实际情况来定,如果是当地户口的人,选择廉租房比较好点,如果是外来工作的人员则适合公租房。


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