江苏快3

全国
[切换] 快速进入
智能报价
齐装网 > 装修百科 > 房产百科 > 房产知识 > 正文

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

什么是商用房 商用房和住宅房的区别 商用房产权多少年到期怎么办

商用房

商用房指的是商店还有超市以及饮食还有粮油菜场旅社还有招待所等等从事商业和为居民生活服务所用的房屋以及办公用房。很多用户不清楚商用房和住宅房的区别。还有些用户不了解商用房产权多少年到 ...

2019-08-16 09:21:10

1

什么是商用房

究竟什么是商用房呢?很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍什么是商用房的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释是:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

另外现在城市里有很多的公寓房也属于商用房。其实简单的来说商业使用的房屋就属于商用房。



什么是商用房
2

商用房和住宅房的区别

商用房和住宅房的区别在哪里呢?很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍商用房和住宅房的具体区别。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

1、土地性质

商住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。

2、使用年限

商住房的产权一般是40年,而住宅房的产权是70年。

3、产权到期

《物权法》有过规定:住宅使用权到期后,自动延续。而非住宅的,要根据相关法律规定,做出有偿补偿,当然现在还没有明确规定,但将来会不会出台相应的政策还不好说。

4、生活费用

这里的生活费用指的是水电的费用。一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。

5、落户

根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才可以落户,而商住房由于产权问题是不能落户的。



商用房和住宅房的区别
3

商用房产权多少年到期怎么办

江苏快3商用房产的产权多少年呢?如果产权到期的话要怎么办呢?很多用户不了解这些问题下面小编就来介绍商用房产权多少年到期怎么办的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

商住房产权到期后处理办法是:不可续期无偿收回土地使用权。

根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

所以如果商用房的产权到期之后将无偿收回土地的使用权。


商用房产权多少年到期怎么办
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
为您推荐4家优质装修公司,免费定制4套方案

今日已为 1193 位业主推荐装修公司

  • *所在城市:
  • *房屋面积:
  • *联系方式:
  •   小区名称:
  •  
    我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
  •  

您将免费获得:

  • 4家优质装修公司任您选择

  • 专业设计师上门量房服务

  • 4份装修报价与设计方案

  • 专业客服,一对一服务

24小时内装修客服将会致电您,提供装修公司免费上门服务详情。
期望客服与您联系的时间段:
  • 随时

  • 上午

  • 中午

  • 下午

广告区域
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手江苏快3 回到顶部
澳门视频百家乐 澳门百家乐游戏 线上百家乐网址大全 澳门百家乐网站 线上百家乐网址大全 百家乐网址 澳门百家乐网站官网 百家乐技巧 澳门在线百家乐 江苏快三