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​土地证和房产证的区别 土地证怎么办理 土地证贷款办理流程

土地证

土地证和房产证的区别在哪里,土地证对于房子的拥有者来说是一个很有效的证明,而房产证是取得房屋的合法所有权,这两者之间还有一些区别的。可能有很多人还在为土地证和房产证的区别,土地证怎 。。。

2019-11-05 11:54:48

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土地证和房产证的区别

1、土地证

是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

2、房产证

房产证是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

土地证和房产证的区别在于颁发单位不同:

土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。



土地证和房产证的区别
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土地证怎么办理

土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。

江苏快3那土地证怎么办理呢?土地证具体的办理流程如下:

1、准备好购房发票的原件,也就是不动产发票,在收到这个票据时,在3个月内就要办理房产证。

2、整理好购房合同书和协议书,如果丢了,可以找其他合同复印,或者重新叫开发商弄一份。

江苏快33、开具房产契税证明,这个要到税务机关交清契税税款,自然就有这个凭证。

4、最后带上房屋产权证(房产证)和办理人的身份证,到达当地的国土局办理土地证即可。



土地证怎么办理
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土地证可以贷款吗

土地证可以贷款吗?土地证是可以贷款的,并且,土地贷款有土地储备贷款和土地抵押贷款,土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地,提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。

土地证贷款办理流程:

江苏快31、到当地评估机构评估土地价值。

2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格。

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地。

4、银行审批经过,发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地证贷款注意事项:

1、用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

2、办理土地抵押贷款,借款人准备材料的时候一定要仔细,不能缺少证明材料,否则,一个小差错就会影响贷款的整个流程。


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