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韶关经济适用房买卖

经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房,实践中因经济适用房买卖而产生的纠纷层出不穷,那么韶关的经济适用房可以买卖吗?买卖的政策与价格又是怎样的呢?下面就与小编一起 ...

2018-09-25 17:54:16

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韶关经济适用房可以买卖吗

可以。根据《经济适用房管理办法》第三十条,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。



韶关<a href='http://www.zsgod.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>经济适用房</a>可以买卖吗
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2018韶关经济适用房买卖政策

已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋产权人证件、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

注意:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件,可再购买经济适用住房。

注意:以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件的,持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》,到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续,还可再次购买他处的经济适用住房。



2018韶关经济适用房买卖政策
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韶关经济适用房价格

韶关经济适用房价格一般都是商品房价格的70%左右。价格多是在房价是一般在2500-3000元每平之间。韶关经济适用住房价格管理办法的完善旨在完善经济适用房价格管理工作,落实惠民政策。 



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