江苏快3

全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 房产知识 > 正文

二手房过户费

装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

江苏快32019年二手房过户费怎么算 二手房过户费多少钱 二手房过户需要哪些材料

来源: 齐装网 2019-09-19 11:35:38 浏览量: 1689 分享:
 602 收藏
文章微信二维码

目前新房房价居高不下,进而二手房越来越受欢迎,不少人购房的时候都会购买二手房。而二手房交易必然会涉及到过户费用问题,那么一般二手房过户费多少钱呢?接下来带来2019年二手房过户费怎么算相关介绍,具体了解下二手房过户费计算方法,同时了解一下二手房过户需要哪些材料等小知识。

一、2019年二手房过户费怎么算

二手房过户需要缴纳契税、营业税、营业附加税,以及个人所得税、印花税、测绘费等,下面具体看下2019年二手房过户费怎么算:

1、契税

缴纳人:买方

房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;

房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;

房屋面积大于140平或二次购买:缴纳房款的3%。

2、营业税

缴纳人:卖方

房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5。6%;

江苏快3房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。

3、营业附加税

缴纳人:卖方

营业附加税:包括城建税、教育费附加税房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;

房产证年限两年以上:无需缴纳。

2019年二手房过户费怎么算

4、个人所得税

缴纳人:卖方

房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;

房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%。

5、印花税

缴纳人:买卖双方

不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。

6、测绘费

缴纳人:买方

测绘费缴纳费用:1.36元/平方米;

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、二手房过户费多少钱

二手房过户买方和卖方都要缴纳一定的保护费,下面从买卖双方,具体看下二手房过户费多少钱。

1、卖方缴纳费用

印花税:房款的0。05%;

江苏快3交易费:3元/平方米;

江苏快3营业税:差价*5.5%;

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二手房过户费多少钱

2、买方缴纳费用

契税:房款的1.5%(面积144平米以上缴纳3%,面积90平米以下缴纳1%);

江苏快3印花税:房款的0.05%;

交易费:3元/平方米;

测绘费:按各区具体规定。

参考案例:

以总价值80万的房子为例,房子的过户费是按照房子售价的2%来计算的,80万售价的房子就是16000元。也就是说买一套二手房,需要缴纳16000元过户费。

三、二手房过户需要哪些材料

二手房过户十分的复杂,需要准备很多材料才可以。那么二手房过户需要哪些材料呢?这就分别来了解一下:

1、二手房网签提交材料

(1)本市户籍家庭:提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

江苏快3(2)非本市户籍家庭:提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

二手房过户需要哪些材料

2、二手房过户卖方材料

登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或减凭证原件、补交土地出让金的证明、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件、土地证、产权证、原购房合同、不动产、契税、维修基金、银行贷款合同。

3、二手房过户买方材料

登记申请书原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、完税或减凭证原件、夫妻身份证、户口簿、结婚证原件和复印件。如果是外地户籍的,还需要提交暂住证、社保或纳税证明的原件及复印件。

推荐阅读:二手房过户三个证件是什么

以上就是关于2019年二手房过户费怎么算,二手房过户费多少钱,二手房过户需要哪些材料的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

免责申明:我方已用尽一切手段查找图片或内容来源,未能找到相关权利人,疏忽之处还请见谅,相关权利人如看到,请及时联系我方,我方将尽快删除并进行妥善处理。

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

新文章

1

普拉达女包怎么样 普拉达女包。。。

普拉达女包怎么样...

普拉达是国际知名奢侈品品牌,旗下最... [详细]

2

中铁物流怎么样 2019中铁物流...

中铁物流怎么样 。。。

中铁物流是比较知名的物流公司,多年... [详细]

3

热水器不出热水怎么回事 热水器不。。。

热水器不出热水怎...

热水器是我们日常生活中使用最为频繁... [详细]

4

安能物流怎么样 安能物流收费标准...

安能物流怎么样 ...

安能是知名的物流公司,在市场上占的... [详细]

5

印花税是什么意思 印花税新规20...

江苏快3印花税是什么意思...

印花税是什么意思?买二手房的时候,... [详细]

6

手机投影仪怎么用 手机投影仪什么...

手机投影仪怎么用...

科学技术的不断进步给我们的生活带来... [详细]

7

惠普笔记本怎么样 惠普笔记本哪款。。。

惠普笔记本怎么样...

惠普笔记本品牌大家应该广为熟知,其... [详细]

8

小米9怎么样值得买吗 小米9和红...

江苏快3小米9怎么样值得...

智能手机产品更新换代快速的当下,各... [详细]

澳门在线百家乐 安徽快三 线上百家乐网址大全 澳门在线百家乐 pk10官网 澳门百家乐网站官网 百家乐在线网站大全 百家乐技巧 澳门现场百家乐 澳门百家乐网站