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物业费滞纳金合法吗 物业费滞纳金收取标准 物业费滞纳金怎么算

来源: 齐装网 2019-09-19 11:19:50 浏览量: 1809 分享:
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物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障,但是现在很多物业不作为,导致很多的业主都不按时的缴纳物业费,这就产生了业主和物业之间的矛盾,业主拖欠物业费,物业公司一般都会收取滞纳金,很多的业主对于滞纳金的收取有很大的疑义。物业费滞纳金合法吗,物业费滞纳金收取标准,物业费滞纳金怎么算呢?下面我们就一起来看一下吧!

一、物业费滞纳金合法吗

很多小区的物业都不是那么尽心尽责,业主对于很有意见,对此很多业主就拒绝缴纳物业费或者是拖欠物业费,对于没有按时缴纳物业费的也业主,物业公司会收取滞纳金,那么物业费滞纳金合法吗?

物业费滞纳金合法吗

1、滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性,强制性和惩罚性的款项。

2、物业公司属于商业性服务企业,不是国家法定机关,因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司,这个费用也不会判赔。

3、违约金不是物业公司想收就能收的,必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。

4、物业公司想要收取物业费之外的违约金,必须得到法律认可。一般在物业起诉后,法院会进行调解,只要业主同意缴费,物业根本无法收到违约金。 

二、物业费滞纳金收取标准

欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。

滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。

《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

物业费滞纳金收取标准

拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费,如有拖欠请尽快补交。

三、物业费滞纳金怎么算 

江苏快3我们生活的小区现在都有物业管理,有了物业才能让我们的生活变的更加的便捷,有物业就会有物业费,对于有些业主拖欠物业费的行为,物业公司会收取滞纳金,那么物业费滞纳金怎么算呢,有没有一个标准。

物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。

物业费滞纳金怎么算

滞纳金的收取各个物业公司的要求有所不同,需要参考签订的合同。有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。

1、为了运算方便,我们可把日滞纳金化成月滞纳金,即千分之三乘 30 天得 0。003×300。09。

江苏快32、滞纳金 SKN×0。003×T,即滞纳金 S月管理费(K)×欠费月数(N)×0。003(系数)×月欠费的平均日长度(T) 。

江苏快3交物业费的标准也是不同的,高档的小区物业费比较高,但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金,每天的滞纳金是3%,物业为我们服务,我们也应该积极配合缴纳物业费。 

以上就是关于物业费滞纳金合法吗,物业费滞纳金收取标准,物业费滞纳金怎么算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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