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毛坯房怎么验收房子 一般找人帮忙验房多少钱

来源: 齐装网 2019-06-17 17:24:43 浏览量: 5323 分享:
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如今的新房很多都是毛坯房交付,业主们可以装修成自己喜欢的模样。所以这就要求我们在毛坯房验收时多多留意,看看是否有不合格的地方,如果没检查出来,对日后的装修就会存在隐患。那么毛坯房怎么验收房一般找人帮忙验房多少钱?下面一起来看看吧。 

毛坯房怎么验收房子

一、毛坯房怎么验收房子

1、测量房屋面积是否正确

房屋的面积跟房价息息相关,关系到购房者的利益。所以,验房首先要测量房屋的面积,看看跟当初签合同时的面积是否一致,如果实际测量的面积误差超出3%,就可以找开发商了。

2、检查墙体状况

墙体如果不合格,就会出现空鼓的问题,可以用小锤子轻轻敲击墙面,如果发出咚咚的声音,就是有空鼓,遇到墙面空鼓一定要找开发商及时处理。而且还要检查墙体是否有损坏,比如石灰爆点、顶部有麻点等,这些问题都会影响日后的装修的。 

3、检查门窗的质量

门窗的质量会影响房子的安全性、隔音、保温等,在验收时,首先要检查门窗是否能上锁、开关是否灵活,并检查是否有破损或者变形问题,以及门把手是否有破损和不牢固等现象。

4、检查防水情况

毛坯房验房可以要求物业做一次闭水试验,也可以自己做。方法是将厨房、卫生间、阳台等有水区域的地漏堵住,向地面放20-30mm深的水,48小时后观察是否有渗水、漏水的现象。

在毛坯房验房的过程中,如果发现了任何质量问题,一定要及时拍下来,并且详细的记录在纸上,最后一并要求开发商解决。(推荐阅读:精装房怎样收房验房

一般找人帮忙验房多少钱

二、一般找人帮忙验房多少钱

一般来说,毛坯房在交付时,开发商会有专门的验房师帮你验房,但是开发商的验房师验房的结果并不是很准确。你可以找第三方的人来验房,这个费用不高,一般是在300-1000元之间,以下价格仅供参考。验房收费标准如下:

1、毛坯房

120平米以下300元,超过面积每平米加2元;复式楼200平以下700元,超过面积每平米加2元;联体别墅250平以下900元,超过面积每平米加2元;独栋别墅300平以下1000元,超过面积每平米加2元。 

2、精装房

120平米以下800元,超过面积每平米加5元;复式房型200平以下1200元,超过面积每平米加5元;联体别墅250平以下1800元,超过面积每平米加5元;独栋别墅300平米以下2200元,超过面积每平米加5元。

三、验房大概需要多久

验房大概需要多久呢?毛坯房验房一般半天就能全部解决了,只有闭水试验需要48小时。你需要带好所有资料至毛坯房交付现场,然后先进行验房,验房时主要交付标准,验房结束如果没有发现问题,就可以带着结算单到开发商缴纳各项税费,并开购房发票,然后就可以领取钥匙了。

开发商通知验房后,可以不必着急当天就验房,因为当天验房的人非常多,会影响验房的效率,最好是隔一两天验房,争取一步到位。 

验房多少钱

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