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投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适

请问一下,投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适

  • 提问者:爱上ayumi
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:1311
  • 提问时间:2015-09-05 15:15:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(3条)
  • 风暴中心

    回答数:451被采纳数:592015-09-07

    你需要考虑这栋公寓的周围环境是新建设或规划的还是老的环境,因为酒店式公寓的地段比较重要,住户在里面看外面的景色也是体现生活的一种品质表现,所以要新,不能乱,更不能没人管理的周遍环境。
    其次你一定会投资装修,你要考虑在这里的住户的层次群体是哪里来的,是周围的有钱人还是周遍有相宜的工作区域,白领之类的人,或者周遍是有山水风景的,属于度假修养类的人群。适合其中的一部分,对于公寓的包装就有客户的针对性设计,容易吸引更多的客户。

    回复  赞(0

  • 一场好梦

    回答数:598被采纳数:852015-09-06

    现在酒店式公寓的租金回报率比较高,而且一般酒店式公寓一般都会建在城市的繁华地段,主力消费群体是一些公司的白领阶层以上的人,他的周边配套都十分齐全,而且地块所处的位置也属于比较稀缺的类型,房子本身的升值潜力也会随着城市的建设和周边楼盘楼价的不断攀升而增值,所以投资酒店式公寓现在在各大城市都是比较热门的。

    回复  赞(0

  • 它是一只猫

    回答数:491被采纳数:712015-09-06

    别看广告看疗效!
    1.所有的投资都是要考虑回报的,计算一下你的收益率。国际上有一个简单评判一个投资是否成功的公式。就是在15年内收回成本。你可以用购房款除15年除12个月得出每个月的租金.然后你可以去调查一下实际的租金是不是要比你计算出来的数值高。或者是相近。
    2.我知道商业的位置很重要,但那只是广告语,真正投资要考虑的事很多,不管位置好不好,首先要看的是投入多少钱。能收回多少钱。其次是政策规划看有没有升值的潜力。因为投资有两方面升值,一是住进上涨,二是房价上涨。
    还有很多,有时间可以探讨一下。

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