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新房有必要找验房师吗?新房验收验房师有用吗

  • 提问者:李东方
  • 地点: -
  • 浏览次数:736
  • 提问时间:2019-05-17 13:21:09

已有回答(4条)
  • 简单概括为一句话:避免出现质量问题,减少日后发生隐患的机率!
    1, 验房是法律,法规赋予业主的神圣权利.作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收.
    2, 验房是科学评价房屋价值的重要依据.
    3, 验房是先行的维权的必要手段.验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本,减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限,节省业主的人力,物力,节约了业主宝贵的维修基金.
    4, 验房是装修前的必要步骤.只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式,房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装修公司在装修质量问题上推委.
    5,业主请专业的验房公司验房,维护了自己的权益,也利于房地产市场的规范.优胜劣汰,利于管理过硬,信誉良好的开发商,施工单位得到更好的商机,而管理混乱的房产商被淘汰出局.有利于我国房地产行业整体水平的提高.
    6,专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主,确保了服务的质量和诚信.也使业主有了房屋专业信息的支持,保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等
    7,是因为房屋交易涉及金额巨大,交易过程复杂,一旦完成交易难以迅速作出变更;且房屋本身状态不但影响*效益,还影响人居环境和生活素质.有几个人可以随意处置一栋房子呢?买房是许多人一生中最大*,买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题?是的,有可能.谁又敢说不可能呢?大多数买方都不是建筑行家,又是第一次购房者.他们过去看房可能都是走马观花,把主要精力用于考虑价格,地点,内部空间组合,将来如何使用等方面,不会有时间,条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量.所以,对绝大部分买方来讲,请个专业验房师对房屋上下,内外做个体检,看看到底是什么状况,有否大的问题,以减低购房风险,是一个非常明智的选择.也就是,花小钱,买个明白放心.
    8,花了几十万甚至几百万(甚至一辈子的积蓄)购买了商品房,最后得到的房子却存在这样那样的质量问题.如何维护自己的权益,需要有专业人士的帮助,从专业角度为业主提供服务.我们就是这样的服务机构,为您检验房屋质量,出具专业的质量报告.让您的财产不再受到损失,权益不再受到侵占,精神不再受到伤害.
    9,减少日后发生隐患的机率,有些问题装修时是无法解决的!虽然你交房后,房子质量问题也可以解决,不过交房前验房责任可以分的很清楚,而且物业公司整改的力度也大.举个例子:很多人没验房,结果装修完了发现质量问题,往往物业就推说是装修造成的,装修公司也会推说是房产商的问题,互相推委.

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  • 为什么要验房?
    简单概括为一句话:避免出现质量问题,减少日后发生隐患的机率!
    1, 验房是法律,法规赋予业主的神圣权利.作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收.
    2, 验房是科学评价房屋价值的重要依据.
    3, 验房是先行的维权的必要手段.验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本,减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限,节省业主的人力,物力,节约了业主宝贵的维修基金.
    4, 验房是装修前的必要步骤.只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式,房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装修公司在装修质量问题上推委.
    5,业主请专业的验房公司验房,维护了自己的权益,也利于房地产市场的规范.优胜劣汰,利于管理过硬,信誉良好的开发商,施工单位得到更好的商机,而管理混乱的房产商被淘汰出局.有利于我国房地产行业整体水平的提高.
    6,专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主,确保了服务的质量和诚信.也使业主有了房屋专业信息的支持,保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等
    7,是因为房屋交易涉及金额巨大,交易过程复杂,一旦完成交易难以迅速作出变更;且房屋本身状态不但影响*效益,还影响人居环境和生活素质.有几个人可以随意处置一栋房子呢?买房是许多人一生中最大*,买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题?是的,有可能.谁又敢说不可能呢?大多数买方都不是建筑行家,又是第一次购房者.他们过去看房可能都是走马观花,把主要精力用于考虑价格,地点,内部空间组合,将来如何使用等方面,不会有时间,条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量.所以,对绝大部分买方来讲,请个专业验房师对房屋上下,内外做个体检,看看到底是什么状况,有否大的问题,以减低购房风险,是一个非常明智的选择.也就是,花小钱,买个明白放心.
    8,花了几十万甚至几百万(甚至一辈子的积蓄)购买了商品房,最后得到的房子却存在这样那样的质量问题.如何维护自己的权益,需要有专业人士的帮助,从专业角度为业主提供服务.我们就是这样的服务机构,为您检验房屋质量,出具专业的质量报告.让您的财产不再受到损失,权益不再受到侵占,精神不再受到伤害.
    9,减少日后发生隐患的机率,有些问题装修时是无法解决的!虽然你交房后,房子质量问题也可以解决,不过交房前验房责任可以分的很清楚,而且物业公司整改的力度也大.举个例子:很多人没验房,结果装修完了发现质量问题,往往物业就推说是装修造成的,装修公司也会推说是房产商的问题,互相推委.

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  • 新房是有必要找验房师的,因为验房师可以帮助业主了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平的交易。以下介绍了找验房师的必要原因:
    1、验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。
    2、验房是科学评价房屋价值的重要依据。
    3、验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本,减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限,节省业主的人力、物力,节约了业主宝贵的维修基金。

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  • 新房最好找验房师,验房师有验房的工具,业主自己光看房子结构和表面是不可以的,还需需要验房师专业的水平和工具来测量,看看地面和墙面是否斜,墙面是否空鼓等等问题,业主在验房的时候,可以直接向开发商解决问题,或者索赔。如果房子到手了,那么出现任何问题开发商是不管的,所以请验房师是有必要的。
    购买一套房子不仅花费了很多精力和金钱,最终在交房的哪天,一定要找专业的验房师,保证交房的质量,不会存在任何问题,如果出现问题,业主可以及时向开发商提出解决问题,或者索赔,保证拿到房子的质量。以下介绍了验房注意的问题,仅供参考:
    1、注意地面是否平整
    在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打时,会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
    2、注意墙面是否有裂痕
    检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕。主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,要求开发商及时修补。
    3、注意门窗安装轨道
    检查门窗的轨道是否顺畅,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,。如果你已经签字后,再找开发商处理,很有可能无限期等待了。
    4、注意防水处理
    目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。

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