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交新房需要请验房师吗?听过来人说新房验收必须请验房师

  • 提问者:姐夫是谁
  • 地点: -
  • 浏览次数:471
  • 提问时间:2019-05-31 09:03:26

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已有回答(4条)
  • 誉巢装饰

    回答数:969被采纳数:42019-06-01

    1.去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:
    (1)新房的<住宅质量保证书>
    (2)新房的<住宅使用说明书>
    (3)新房的<竣工验收备案表>
    (4)新房的面积实测表
    2.核实面积,新房买卖合同及价钱多退少补问题.确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异.
    3.验收房子.核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用.

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  • 万事付江流

    回答数:27被采纳数:02019-05-31

    在交新房的时候请专业的验房师傅,可以更加专业的验房,确保将房屋问题在收房前都查明清楚。验房师傅在验收的时候,会使用各类专业工具,绝不是简单的观察房屋,比如手电筒、乒乓球、软管等,它们能够即使发现地面平整问题,包括检查下水道是否通常。
    如果不清专业的验房师傅,业主也可以选择自己验房。一般验房需要2-3小时,依据房屋类型、大小有所不同。具体顺序是先查看房屋外侧,观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,然后再查看内部,从入户门开始按照顺序一间间查看,包括门窗、墙面、地面、下水道、强弱电、通风排气等设备。最后进行闭水试验,需要和上下楼的邻居配合。

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  • 咖啡壶

    回答数:94被采纳数:02019-05-31

    1、作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。因此验房时很重要的环节,关系到房屋的质量,最好请专业的验房师进行查看。
    2、验房是先行的维权的必要手段,如果发现不合格的情况,有权要求开发商进行整改,降低后期装修维修费用,有效延长房屋的使用年限。
    江苏快33、听过来人说新房验收必须请验房师,这并不是必须的。对于有装修经验的业主来说,可以自己验收搞定,主要检验地面墙面是否平整、有无裂缝,门窗是否安装规范等。

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  • 拉伸成型

    回答数:27被采纳数:02019-05-31

    1、交新房需要请验房师吗
    交新房的时候,最好请验房师。因为现在绝大部分业主对房屋验收并不了解,如果自己盲目验收,可能会导致问题没有及时发现,后期装修、居住遇到困难无从解决。验房师可以通过观察、触摸,并借助专业的工具,对房屋的各个细节进行排查,最后将问题汇总成文字形式,交到业主手里。一般新房请验房师的费用在5元/平米,虽然有所支出,但是效果很好。
    2、听过来人说新房验收必须请验房师
    关于请验房师这个问题,并不是必须的。对于部分有验收经验的业主来说,可以根据实际情况进行自己验收。具体注意事项如下
    1、检查墙面的平整度,特别是墙角处是否垂直。如果墙体出现开裂等现象,必须马上查明原因进行修补。如果阳台有裂缝,那么存在很大的危险性,必须联系开发商即使补救,避免发生事故。
    2、携带专用的工具,比如带有水平的专用直尺,对地面的平整度进行检查,若地面不平整会给后期装修带来麻烦。
    3、检查门窗的密闭性也很重要,包括门的轨道顺滑度等都要检查,门窗不能出现变形等现象,保证没有出现磕碰、掉漆的情况。查看门锁和钥匙的匹配度。
    4、水电是房屋的重点,关系到今后装修的方便程度。通常开发商会给房屋做一次防水,检查排水能力也很重要。其次查看插座的分布是否合理,线路是否都隐藏好。

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