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卖房委托中介,是否要收走产证和土地证?注意事项是什么?

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  • 提问者:爱你比我
  • 地点: -
  • 浏览次数:682
  • 提问时间:2017-07-06 10:55:30

我来帮他解答

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已有回答(6条)
  • 蚌埠美丽间装饰

    回答数:1747被采纳数:32017-07-31

    如果您是卖方,那就是到银行面签,交税,过户时用的. 原则上可以不放到中介,不过放到那也是因为操作起来方便.在买卖中,中介更多的是起的中间人的左右,更多的是为双方考虑,放到那,买卖双方都会放心而已.

    江苏快3 中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间作用的环节.对立的两极通过中介联成一体.

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  • 创联国际装饰

    回答数:3248被采纳数:382017-07-06

    如果您是卖方,那就是到银行面签,交税,过户时用的. 原则上可以不放到中介,不过放到那也是因为操作起来方便.在买卖中,中介更多的是起的中间人的左右,更多的是为双方考虑,放到那,买卖双方都会放心而已.

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  • 保护是您的

    回答数:86被采纳数:02017-07-06

    买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,有这些:
    1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;
    江苏快32、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。

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  • 哈喽

    回答数:90被采纳数:32017-07-06

    这个你可以看下你的房产证,房产证上面有地号(宗地号),看下是不是和土地证上的地号对应的。另外各地的房产证版本不一,有的房产证上还有土地证号,可以核实一下是否一样。

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  • 小城市享受

    回答数:98被采纳数:02017-07-06

    签署买卖双方协议(三证齐全)-按揭-首付款--过户--交税(立契)--产证拿出-土地证--交房放款

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  • 玲玲宝贝児

    回答数:82被采纳数:12017-07-06

    在签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的问题,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。实际包括:
    (一)检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,关注房屋是否被卖房人出租。
    (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,
    (三)看产权证上是否有共有人,假如有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以防止纠纷。
    江苏快3(四)检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。

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